Marseille 12e 13012, Les Trois Lucs

À VENDRE PROPRIÉTÉ RARE AVEC 5 000 m² DE TERRAIN MARSEILLE 12e LES TROIS-LUCS<br>Dans le secteur très recherché des Trois-Lucs, à seulement 5 minutes de la Valentine, découvrez une propriété rare nichée dans un environnement calme.<br>Implanté sur une superbe parcelle de 5 074 m², cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou de projets à fort potentiel.<br> Un terrain exceptionnel<br>Le véritable atout de ce bien :<br>- Grande partie plane en contre bas de la propriété, idéale pour accueillir des chevaux ou tout autre projet animalier<br>- Parfait pour un projet familial, agricole léger ou simplement profiter dun immense jardin<br>- Environnement paisible, sans nuisance. <br> Lhabitation<br>La maison principale, aujourdhui organisée en deux habitations mitoyennes (ancienne division réalisée par un géomètre), développe un fort potentiel :<br>Deux espaces de type T4 pouvant être réunis pour créer une grande maison familiale denviron 180 m²<br>Des travaux de rénovation sont à prévoir <br>En complément : deux grands espaces denviron 80 m² chacun en rez-de-chaussée (anciennement annexes / stockage), dont un déjà aménagé en T2 idéal pour créer un appartement indépendant, un atelier, une salle de sport ou un espace professionnel<br> Les + qui font la différence<br>- Géomètre déjà intervenu pour la création de 2 lots. <br>- Raccordement à leau existant (1 seul compteur)<br>- Nombreuses possibilités daménagement (habitation principale + locatif / regroupement familial / activité professionnelle)<br> Localisation idéale<br>- Quartier résidentiel prisé<br>- Proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers et transports<br>- Cadre campagne à la ville. <br> Travaux à prévoir<br>Un budget rénovation est à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire une propriété dexception à votre image.<br>Un bien unique sur le secteur, offrant espace, potentiel et qualité de vie.<br> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir. Ce bien vous est présenté par Estelle Zemet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.