Marseille 12e 13012, Montolivet

iad France - Nathalie Querrien vous propose: Située à Marseille, dans un quartier prisé composée d'une maison d'environ 231 m² sur deux niveaux avec en plus en rez de jardin un appartement de type 3 d'environ 57 m2, deux garages, un atelier, 1 véranda, un jardin.<br>L'ensemble immobilier profite d'un jardin puis d'un stationnement aisé,<br>sur un terrain d'environ 1700m² il vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité.<br>Construite dans les années 1960 et rénovée avec goût, cette maison de surface diverses se déploie sur 2 niveaux. <br>Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces lumineux, soulignés par des finitions de qualité.<br>Au 1er niveau vous découvrirez une vaste entrée, un séjour/salon lumineux, un espace bureau, une cuisine ouverte aménagée avec espace salle à manger conviviale ayant accès à une terrasse supplémentaire, deux chambres dont une dispose de sa salle d'eau avec wc, une salle de bain, un et un toilette séparé.<br>A l'étage un vaste espace jacuzzi avec salle d'eau et wc se prolonge sur une terrasse qui vous offrira un coin idéal pour des moments de détente.<br>Puis vous trouverez deux autres espaces chambres à ce niveau.<br>Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants.<br>Vous pourrez également profiter de la cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver.<br>Puis deux garages, un atelier, une véranda.<br>L'appartement du rez de jardin avec accès indépendant offre une surface d'environ 57 m2 disposant d'une espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et deux salles d'eau et wc.<br>Côté extérieur, cette propriété dispose d'un jardin arboré idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.<br>Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant.<br>*Les plus: Fort potentiel, Secteur prisé, Cadre très calme, Non loin des axes routiers, Stationnement aisé....<br>Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite.<br>Diverses possibilités s'offrent également à vous avec la possibilité d'acquérir en supplément un appartement de type 2 et un appartement de type 3 avec un garage et un jardin avec piscine sur une parcelle attenante celle de la maison.<br>Je me tiens à votre disposition pour toutes demandes d'informations complémentaires à ce sujet.<br>*Inter-agences bienvenues* Partage avec plaisir. <br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Quer