Marseille 12e 13012, Les Trois Lucs

iad France - Tifany Saint-Peron vous propose: Maison 7 pièces/Double habitation sur parcelle arborée de 1000 m² – Village des Trois Lucs<br>Située dans un environnement calme et recherché du village des Trois Lucs, cette propriété implantée sur une parcelle arborée et paysagée de 1000 m² offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.<br>Rez-de-chaussée – Appartement T3 d’environ 135 m²<br>Ce premier espace de vie séduit par ses volumes généreux et sa configuration moderne et ouverte.<br>Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour d’environ 70 m², offrant un espace convivial et lumineux.<br>Vous y trouverez également :<br>une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire<br>un WC indépendant<br>un espace buanderie / dressing<br>À l’extérieur, deux grandes terrasses privatives, situées à l’avant et à l’arrière de la maison, permettent de profiter pleinement du jardin.<br>Exposition Est.<br>À l’étage – Appartement T4 d’environ 95 m² avec terrasse<br>Accessible par une entrée indépendante, ce second logement se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle de bain avec douche à l’italienne, ainsi que de trois chambres, dont une bénéficiant d’une terrasse privative.<br>Une spacieuse terrasse de 40 m² exposée plein Sud vient compléter cet espace de vie.<br>Prestations complémentaires :<br>Terrain entièrement arboré et paysagé<br>Nombreuses places de stationnement privatives<br>Quartier calme et familial<br>Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers<br>Cette propriété rare sur le secteur allie espace, confort et potentiel, dans un environnement particulièrement agréable.<br>Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.