Marseille 12e 13012, Montolivet

Secteur Montolivet-Petit Bosquet, Appartement T4 de 89 m2 habitables, avec son balcon exposé ouest, sa vue panoramique, ses couchers de soleil quotidiens... pour les amoureux des belles choses.<br> <br>Vous recherchez un appartement T4 dans le secteur Montolivet-Petit Bosquet ? Avec de beaux espaces (85.66 m2 Loi CARREZ) ? Une vue magnifique ? Des charges maitrisées ? Dans une résidence calme, nichée dans un beau parc arboré, avec des extérieurs agréables, offrant un cadre de vie verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités ? À 8, 10 minutes à pied des métros Malpassé ou St Just, avec accès rapide à la L2, au village de Saint-Barnabé et au Parc de la Moline pour vos promenades quotidiennes ?<br> <br>Vous recherchez simplement votre résidence Principale, avec un goût prononcé pour les belles choses ? Vous permettant de laisser libre cours à votre amour de la verdure et de longues promenades quotidiennes dans le Parc de la Moline ?<br>Vous souhaitez réaliser un placement dans la pierre et disposer d'un bon revenu locatif ? Mais vous cherchez aussi à investir dans la tranquillité et sécurité d'un appartement avec des prestations de qualité, à Marseille, au calme ? Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien ?<br> <br>Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose, en exclusivité, dans le secteur du Petit BOSQUET, dans la RESIDENCE de BEAU PLAN, résidence à cheval sur le 12eme et 13eme arrondissement mais dont l'entrée est au 11 Avenue BEAU PLAN 13012 MARSEILLE, cet appartement T4, au 9eme étage, qui se compose d'une entrée spacieuse, de nombreux rangements, d'un bureau, d'un séjour agréable de 20 m2 ouvert sur son balcon orienté ouest... de 2 belles chambres de 14.27 m2 et 10.23 m2, d'un dressing de 13.71 m2... complété par sa salle de bains et son WC. La cuisine et le salon, offrent la même vue panoramique.<br>En outre, le chauffage individuel, assuré par une climatisation réversible, le dispositif de production d'eau chaude collectif et les fenêtres à double vitrage vous assurent un confort irréprochable tout au long de l'année avec des charges maitrisées et vous permettent d'acquérir un bien classé C au DPE<br>Vous disposez du stationnement libre dans la résidence mais si vous le souhaitez, des box sont disponibles à la vente ou à la location. La taxe foncière est de 1774 EUR et les charges mensuelles de copropriété sont de 229 EUR / mois. Les frais de notaire sont estimés à 20 000 EUR... Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2. Expert du 12eme depuis 10 ans, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d'acquisition. J'interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 84 et le 04 pour tous types de biens. J'ai une demande importante et un fichier clients conséquent à Marseille et en particulier dans le 12eme arrondis