Marseille 12e 13012, La Fourragère

EXCLUSIVITE - Rooftop T5 de 130m2 au sol (116 loi carrez) et terrasse panoramique situé résidence Le Constellation, avenue des Caillols 13012 Marseille.<br> Vue magnifique à 240 degré sur la ville, la mer, Notre Dame de la Garde et les îles du Frioul pour cet appartement au 14ème et dernier étage de la copropriété Le Constellation. Belle copropriété fermée, arborée, disposant des jeux pour enfants, un jardin et un gardien. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine séparée avec loggia, deux chambres, une salle de bain, un wc, une salle à manger avec balcon, un séjour de 45m2, une troisième chambre avec sa salle d'eau et son wc et une loggia (cette pièce peut disposer d'une entrée indépendante à l'appartement).<br> Une terrasse incroyable de 38m2 complète le bien, avec barbecue en dur et stores bannes permettant d'ombrager l'intégralité de celle-ci. L<br> e chauffage est collectif. L'eau chaude individuelle électrique. L'appartement est climatisé. Le stationnement est libre dans la résidence grâce à l'accès à un parking privé fermé.<br> Visite vidéo à retrouver en copiant ce lien : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.youtube.com/embed/eueHZ9Jb_lA?rel=0&controls=2&iv_load_policy=3&showinfo=0" data-type="virtualTour">https://youtu.be/eueHZ9Jb_lA</span><br> Mandat no6192 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 4800EUR - Taxe foncière 200EUR .Copropriété de 265 lots principaux - pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.<br> DPE classe E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410EUR et 4690EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -logement à consommation énergétique excessive .<br> <br> IMMOBILIERE PUJOL / Benoit Marin-Vicente <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 37 56 68 51</span>