Marseille 12e 13012, Les Caillols

Marseille 13012<br> Les Caillols/Saint-Julien<br> Véritable COUP DE FUSIL pour cette magnifique demeure de 335m2, pour une surface totale au sol de 477m2!!!<br> Sur un terrain d'environ 2100m2, idéalement située au calme, dans un secteur trés recherché, de par la proximité de commerces, d établissements scolaires, d'axes autoroutiers et de la Valentine à environ 10minutes en voiture.<br> Laissez vous séduire par cette sublime maison lumineuse et spacieuse, qui vous ouvre ses portes, prête à acceuillir famille et amis, dans un univers de quiétude et de charme provençal.<br> Terrain assez spacieux pour une piscine qui autrefois existait.<br> Ce bien rare à la vente avec vue sur les collines, se compose d'abord au rez-de-chaussée, d'une entrée époustouflante desservant une belle cuisine ouverte, une pièce de rangements, une chambre, puis d'un espace salon-séjour trés lumineux exposé Sud.<br> Empreintez ensuite un bel escalier pour accéder à l'étage, où 3 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, et une pièce servant de bureau. Cet étage possède 2 belles terrasses de chaque côté du bâti, de 15m2 chacune.<br> Le sous-sol a été entièrement aménagé avec une belle surface non négligeable d'environ 100m2, pouvant servir de salle de cinéma, ou autre!<br> Un studio de 20m2, avec salle d'eau et kitchenette, se trouve également collé à cette maison, avec son entrée privée.<br> Le garage a également été transformé pour recevoir, ou pour exercer une profession libérale.<br> Un logement PMR en plus de l'autre côté du bâti, a été construit, composé d'une grande salle d'eau avec douche et baignoire, d'une grande chambre possédant 2 grands dressings, et d'une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte, avec triple exposition.<br> Chaque fenêtre est en double vitrage/PVC.<br> Clime réversible plus panneaux solaires voltaiques comme chauffage pour un certain confort à tout point de vue.<br> La taxe foncière est de 6800EUR<br> Le prix de vente public est de 1 350 000EUR (Honoraires inclus à charge vendeur)<br> Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06-14-59-59-34</span>, ou <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">julie.buonacore@gitimmo.fr</span> Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.<br>