Marseille 13e 13013, Château-Gombert

' Le champ des cigales '<br>13013 Marseille – Château-Gombert<br>Maison de style provençal en R+1, de type 5, d'environ 135 m² habitables, <br>implantée sur une parcelle de 1 341 m², avec jardin paysager, piscine et pool house.<br>Idéalement située à proximité du village de Château-Gombert, <br>dans un environnement calme et sans vis-à-vis, <br>1ER MEFFRE Patrimoine vous propose en exclusivité cette charmante maison <br>exposée plein Sud.<br>Elle se compose de la manière suivante :<br>Au rez-de-chaussée :<br>Une entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux bénéficiant de nombreuses ouvertures sur une grande terrasse , une cuisine indépendante meublée et équipée, une arrière-cuisine <br>ainsi qu'un WC indépendant.<br>À l'étage :<br>Un couloir distribuant quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, un dressing, une salle d'eau avec baignoire balnéo et un WC indépendant.<br>La maison est équipé d'huisseries en bois double vitrage, climatisation réversible dans le salon.<br>Taxe foncière : 3 299.00€/an<br> <br> <br>Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller 1er MEFFRE Patrimoine : Kenneth MEFFRE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 921 831 848