Marseille 13e 13013, Saint-Just

EXCLUSIVITE - LACORDAIRE - MAISON - 174M2 - JARDIN - GARAGE - 630 000EUR<br>Située à deux pas du lycée Lacordaire dans une petite rue pavillonnaire très paisible, une charmante maison des années 30, élevée d'un étage avec jardin, terrasses et garage.<br>Exposée Est, Ouest et Sud, la maison jouit d'une très belle luminosité tout au long de l'année.<br>La façade rénovée, les ravissants carreaux de ciment d'origine ainsi que les moulures confèrent au lieu un charme singulier et chaleureux.<br>L'espace se compose ainsi :<br>Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 33m2 donnant accès de plain-pied à une terrasse abritée puis à un joli jardin végétalisé de 200m2 comprenant des arbres fruitiers : cerisier, abricotier, neflier et un olivier.<br>Une salle d'eau de 5m2 et une buanderie de 13m2.<br>A l'étage, le sol essentiellement composé de carreaux de ciment est à couper le souffle. Un pallier de 14m2 dessert six pièces :<br>Trois chambres de 12, 15 et 16m2.<br>Un bureau de 8m2<br>Un second salon de 16m2 pouvant faire office de 5e chambre.<br>Une seconde cuisine de 13m2 donnant accès à une grande terrasse surplombant le jardin.<br>Une salle d'eau avec fenêtre de 7m2.<br>La configuration actuelle de la maison peut facilement être transformée. Le rez-de-chaussée pouvant devenir complètement indépendant.<br>Un garage de 32m2 complète la description.<br>DPE : D/D Taxe foncière : 2393EUR Prix : 630 000 EUR (frais d'agence inclus à la charge du Vendeur) Marine DUPUY - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 88 60 16 05</span><br>