Marseille 13e 13013, Château-Gombert

Réajustement du prix ! Situé au coeur du très prisé Château-Gombert, je vous propose de venir découvrir en exclusivité une maison pleine de charme de 147 m2, spacieuse et édifiée sur un terrain piscinable et arboré de 555 m2. La maison s'organise sur deux niveaux, actuellement communiquants par l'extérieur uniquement. Le bien offre ainsi deux logements distincts et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 65 m2 exposé Sud-Est comprend un séjour de 33 m2 avec cuisine américaine équipée, une chambre de 12,5 m2, un espace supplémentaire de 13m2 pouvant être aménagé en fonction des besoins,et une salle d'eau fonctionnelle avec WC séparé. Un garage de 19 m2 communiquant depuis l'intérieur complète ce niveau. Au second étage, un T5 très lumineux vous attend, comprenant quatre chambres de beaux volumes (9,5, 9,8, 10,5 et 11,7 m2), une cuisine séparée ainsi qu'un séjour de 19 m2 ouvrant sur une terrasse agréable de 18 m2 avec une jolie vue dégagée. Également une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Cette maison offre de nombreux rangements avec des grands placards et dressings. Des travaux de rénovations, d'électricité, de plomberie, d'isolation et de remise au goût sont à prévoir.<br>Le terrain piscinable et la présence d'une charmante cuisine d'été sur le devant du bien ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Les projets sont multiples. Située à proximité de toutes les commodités et des transports, cette maison présente un fort potentiel. Elle est idéale pour une grande famille et/ou un investissement locatif.<br>Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel !<br> Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) :<br> <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">https://www.tiktok.com/@stephanieappaix/video/7598208319056088342</span><br>Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE<br> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -