Marseille 13e 13013, Malpassé

MARSEILLE 13013 - MAISON T6 INDIVIDUELLE DE 105 m2 + JARDIN + GARAGE<br>Dans le secteur recherché et familial de Malpassé, découvrez cette agréable maison individuelle (non mitoyenne) de 105 m2, édifiée sur une parcelle arborée de 271 m2. Vous serez séduit par son environnement résidentiel, sa luminosité et sa proximité du centre-ville.<br>Située Boulevard Central, à deux pas des transports en commun, des écoles, des loisirs, des hôpitaux et des axes routiers majeurs (L2, A507) : tout est réuni pour un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.<br>Maison confortable et fonctionnelle, entièrement repensée et rénovée une première fois en 1999, elle se déploie sur deux niveaux parfaitement agencés :<br>AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une pièce à vivre ouverte sur les extérieurs ainsi qu'une cuisine indépendante. Atout majeur une extension complètement rénovée en 2025 (115 000 EUR de travaux) comprenant deux chambres (10,5 m2 chacune), et une salle d'eau avec WC.<br>À L'ÉTAGE : Un espace nuit composé de trois chambres (13 m2, 11 m2 et 10 m2), d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un troisième WC.<br>Des extérieurs pensés pour en profiter pleinement : Jardin arboré exposé sud-ouest, ensoleillé toute la journée, terrasses et cuisine d'été idéales pour recevoir, ainsi qu'un grand garage avec espace buanderie.<br>Prestations complémentaires : Double vitrage, volets électriques, porte sécurisée en fer forgé, isolation des murs, climatisation réversible, portail électrique, tout-à-l'égout, arrosage automatique.<br>Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et proximité immédiate des commodités.<br>Contact Romain: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 25 00 74 31</span> Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr