Marseille 14e 13014, Bon Secours
Marseille 14e, France
Guide Price
$102501
89000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Isabelle FABRA vous présente un T3 de 56m2 avec TERRASSE / BALCON au SUD, CAVE et PLACE DE PKG. Situé traverse NOTRE DAME DE BON SECOURS 13014
En RDC surélevé, et comme au 2ème côté balcon (l'immeuble est sur une petite colline) Vue dégagée, Exposition SUD-OUEST Soleil, Lumière. PAS DE VIS A VIS
Immeuble tres bien entretenu, PAS DE TRVAUX A PREVOIR - ascenseur qui descend aux caves et aux parking.
Distribution :
Hall Entrée, Séjour 15m2 - Grande fenêtre 4 vantaux - ouvre sur le balcon ensoleillée Grande cuisine (on peut ouvrir entre la cuisine et le séjour) - on peut y manger - Peut être vendue avec les meubles en place 2 chambres avec placards, grandes penderies et étagères, Chambres agréables, lumineuses (9,20m2 et 12,60m2) et bien séparées de la partie séjour,
1 salle de bain avec baignoire (rénovée) et 1 WC indépendant.
L'appartement est vendu avec une CAVE et une place de PARKING privative (cour intérieure à l'immeuble),
Prévoir refaire tableau électrique- Chaudière installée en mars 2026 Peinture cuisine et plafonds hall d'entrée et chambre refaites en mars 2026)
Accès autoroutiers rapide, commerces et commodités.
Charges : 80 euro / mois (eau privative + part des charges : honoraires syndic, ass. immeuble, minuterie, ascenseur, ménage) Chauffage individuel gaz (chaudière ELM LEBLANC qui fait chauffage et eau chaude - installée en MARS 2026) Foncier 1312 euro / an DPE = D
Appelez-moi pour réserver un créneau de visite. Nombre de lots de la copropriété: 290, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (honoraires du syndic, entretien, assurance batit, eau privative, menage) : 1008€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 75 06 78 10</span> (réf. 584713 )
Location
Open in Google MapsLiving in Marseille 14e
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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