Marseille 14e 13014, Sainte-Marthe
Marseille 14e, France
Guide Price
$259133
225000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Appartement T3 56m2 au calme et vue forêt
Votre agence IMKIZ vous propose ce bel appartement trés bien équipé, T3 lumineux, avec terrasse, vue dégagée sur forêt et Parc.
Dans le secteur de l'écoquartier "Les Hauts de Sainte-Marthe", ce bien dispose d'aménagements de qualité. Situé au 2eme étage sur 4 (avec ascenseur), Il se compose: - D'un hall d'entrée avec placard aménagé, - Une cuisine ouverte aménagée et équipée, - Un séjour lumineux de 20m², avec sa terrasse de 12m² exposée Est, - Deux chambres de 12 m² et 10 m² avec placards aménagés, - Une salle d'eau de 5 m² carrelée, - WC séparé, - Place de stationnement en sous sol, - Cave de 3m².
Chauffage individuel et climatisation: pompe à chaleur réversible dans le séjour, radiateurs électriques à inertie dans les chambres. Volets roulants électriques
"Résidence Perspectives", récente (2021) respectant les nouvelles normes thermiques et acoustiques. Place de parking en sous-sol boxable (2 murs existants, porte à installer).
Stationnements adaptés pour l'installation de bornes de recharge véhicules électriques (IRVE) grâce à des armoires électriques.
Quartier calme et résidentiel, où la nature est préservée, avec de nombreux chemins aménagés et espaces verts à proximité immédiate.
Proche écoles: École primaire Sainte-Marthe Audisio 80m Collège privé Henri Margalhan 240m École primaire privée Henri Marghalan 270m École élémentaire Cerisaie 580m École maternelle Cerisaie 630m
Commerces: Utile 110m Proxi 770m Primeur 790m Restaurants 600m (Modern Sushi/ Au vieux Moulin/ La Grotte...)
Santé: Dentiste 150m Pharmacie Basire Plantin 820m Docteur 880m Centre de Médecine préventive 960m
Taxe foncière 2025 : 1 395 € 3 lots: appartement, parking et cave Aucune procédure en cours Charges annuelles : 2 343 € (soit 195€/mois) comprenant une part: -variable: eau froide, eau chaude sanitaire (les propriétaires actuels ayant une consommation eau froide/eau chaude très supérieure à la moyenne) -fixe: entretien des parties communes, ascenseur et vidéosurveillance.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Location
Open in Google MapsLiving in Marseille 14e
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR