Marseille 16e 13016, Verduron

Vous aimez la vue mer ? Cette maison est faite pour vous !<br> 13016 - Sur les hauteurs de Saint Henri, au sein d'un environnement calme, en copropriété, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 80 m2, exposée Sud/Nord, bénéficiant d'une vue mer dégagée et de très beaux espaces extérieurs.<br> Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie salon/séjour avec cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à une vaste terrasse plein Sud de 45 m2, avec vue mer imprenable, idéale pour les moments de convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau.<br> À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.<br> À l'arrière, une seconde terrasse de 21 m2, équipée d'un barbecue, permet de profiter d'un espace extérieur plus intimiste.<br> Le bien dispose également d'un terrain en restanques d'environ 250 m2, offrant un fort potentiel paysager et un cadre naturel privilégié.<br> Un atelier avec arrivée d'eau et électricité complète la maison et donne accès à un solarium de 12 m2, offrant une superbe vue sur le soleil couchant sur la mer.<br> Un garage de 15 m2, avec électricité également, vient parfaire l'ensemble.<br> Travaux à prévoir :<br>Electricité<br>Rafraîchissement intérieur (peintures, revêtements selon goûts)<br>Modernisation de la cuisine et de la salle de bain<br>Mise au goût du jour des prestations pour valoriser pleinement le potentiel du bien<br>Aménagement paysager du terrain en restanques à exploiter selon vos envies<br>Les atouts du bien :<br>Vue mer dégagée et dominante<br>Exposition Sud offrant une belle luminosité<br>Trois espaces extérieurs distincts (terrasse vue mer, terrasse arrière, solarium)<br>Calme et environnement naturel<br>Fort potentiel de valorisation après travaux<br>Garage + atelier avec électricité et arrivée d'eau<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="georisques.gouv.fr.-" data-type="basicUrl">georisques.gouv.fr.-</span> Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.