Marseille 2e 13002, Hôtel de ville

MARSEILLE 13002 - SECTEUR QUAI DU VIEUX PORT / HÔTEL DE VILLE - RUE DE LA LOGE - Votre agence l'Adresse Marseille 8 - vous présente : en EXCLUSIVITÉ :<br>Situé au coeur battant de la cité phocéenne, à proximité immédiate du vieux port et du MUCEM ; dans un immeuble en pierre de taille de l'architecte Pouillon, cet appartement d'exception rénové de 94 m2 de surface au sol, traversant, de type 3/4, niché au 3ème étage avec ascenseur est une perle rare. Alliant le cachet de l'ancien à un emplacement de premier ordre, cet appartement offre une qualité de vie incomparable.<br>Les points forts qui font la différence :<br> Le Panorama : Une vue exceptionnelle et frontale sur le Vieux-Port et la mer. Chaque jour, profitez d'un tableau vivant évoluant au rythme des lumières de la Méditerranée.<br> Volumes & Lumière : Grâce à une hauteur sous plafond magistrale d'environ 3m20 et sa conception traversante, l'appartement baigne dans une luminosité naturelle constante.<br> Le Calme Absolu : Malgré sa situation centrale ultra-prisée, l'appartement offre une sérénité totale, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de luxe.<br> Espaces Extérieurs : Profitez d'un balcon pour vos cafés avec vue sur mer et Notre-Dame de la garde ; et d'une loggia pour vos moments de détente.<br>Composition de l'appartement:<br> Une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m2 ouvrant sur le balcon et vue exceptionnelle sur le vieux port et Notre-Dame de la garde.<br> Espaces de nuit avec deux chambres incluant des placards intégrés, au calme ; une cuisine indépendante s'ouvrant sur loggia ; une salle d'eau avec WC ; nombreux rangements.<br> Une cave saine en sous-sol.<br> Stationnement : Possibilité de parking à proximité immédiate (un luxe rare dans le secteur).<br> Vous apprécierez l'une des adresses les plus recherchées du 2e arrondissement. La combinaison entre la HAUTEUR SOUS PLAFOND, l' ASCENSEUR et la VUE imprenable sur NOTRE-DAME DE LA GARDE, la MER et le VIEUX PORT ; LE CALME et la LUMINOSITÉ de l'appartement, l' EXCELLENT DIAGNOSTIC énergétique !<br>Contact visites et renseignements : <br>Nicolas MADELIN : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 01 72 25 86</span><br>VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Agence l' Adresse MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE -<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques<br>Copropriété de 24 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1644.00 euros. Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .