Marseille 6e 13006, Préfecture

Appartement atypique - Parking

Votre Agence IMKIZ vous propose au cœur du 6e arrondissement, un vaste T3 atypique de 101 m2, traversant, double exposition (S/E et Ouest) jouissant d'un calme olympien et d'une luminosité exceptionnelle. Élément rare en centre ville, cet appartement dispose (en sus) d'une place de parking privative et sécurisée avec gardien.

Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre: - le Vieux Port ou la Place Castellane en 10mn à pieds, - l'Opera et ses commerces de bouche en 5 mn, - transports en commun (métro, tram et bus) à quelques pas de l'immeuble.

Situé 4e étage, sans ascenseur, est composé comme suit: - Un hall d'entrée avec placards, - Un grand dégagement avec espace bureau, - Une grande salle d'eau lumineuse avec double douche et espace buanderie, - Un wc séparé, - Un couloir/ dégagement, - Une belle loggia ensoleillée avec sa verrière, - Une cuisine équipée ouverte (Schmidt) avec plan de travail en pierre, - Un vaste séjour spacieux et lumineux avec double exposition, - Une très grande chambre d'environ 20m² avec penderie aménagée, - Une seconde chambre avec mezzanine, - Dressing/ grand placard de rangements.

Proche écoles: - Lycée général et technologique Montgrand 90m - École primaire Perrin Sainte-Trinité 200m - Collège Anatole France 210m - Enseignement supérieur, Le Wagon - école d'informatique 220m - Collège ou lycée, V-STORE 240m.

Pharmacies et professionnels de santé: Pharmacie Sibourg 20m Ostéopathe 40m

Commerces: - Carrefour City 130m - Monoprix 80m - Naturalia 180m - Théatre, boutiques et activités

Façades rénovées, toiture rénovée en 2010, Charges de copropriete faibles (700euros/an) une belle enveloppe de fonds de travaux/avance ALUR est disponible sur la copropriété pour d'éventuelles renovations futures.

Une cave, vendue avec le bien , fait l'objet d'une convention de

location (comme toutes celles de la copropriété) alimentant les fonds ALUR.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €