Marseille 6e 13006, Cours julien - Notre-Dame-des-Monts

NOTRE-DAME-DU-MONT / COURS JULIEN MARSEILLE 13006 ÉLÉGANT APPARTEMENT FAMILIAL T4 LUMINEUX À VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE<br>Rebecca de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7, 242 rue d'Endoume, 13007 Marseille 1er agence 2023, 2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente :<br>Situé au coeur du quartier Notre-Dame-du-Mont / Cours Julien, dans la recherchée Rue Bussy l'Indien, ce bel appartement familial de type 4, d'une surface de 73 m², se trouve au 3 éme étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue.<br>Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement offre une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. Les volumes sont équilibrés et l'agencement a été pensé pour une vie de famille confortable et élégante.<br>L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux et d'une cuisine fonctionnelle, formant un ensemble convivial et harmonieux. La partie nuit accueille trois chambres, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis.<br>La salle de bain, soigneusement aménagée, propose le confort rare d'une baignoire et d'une douche, répondant aux besoins de toute la famille. Des rangements complètent ce bien.<br>L'appartement est présenté dans un excellent état, avec de belles prestations, et aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate.<br>Les charges de copropriété sont maîtrisées (environ 90 € par mois) et la taxe foncière s'élève à 1096€.<br>Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la vie animée du quartier, ce bien offre un cadre de vie recherché, alliant confort, élégance et centralisé.<br>Prix positionné pour une vente rapide ! Contactez L'Agence pour organiser une visite.<br>REF : 11220RR31<br>VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES<br>STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème:<br>Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République<br>Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave<br>Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget<br>Marseille 7e : 242 rue d'Endoume<br>Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 91 91 07 07</span><br>Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1080.00 euros.