Marseille 6e 13006, Vauban
Marseille 6e, France
Guide Price
$564,333
490,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ — Quartiers Hauts de Breteuil / Vauban
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, découvrez ce superbe appartement T3/4 en parfait état, situé au 7? étage sur 10 avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Avec Box fermé, en sus du prix.
Au sein d'une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles (publiques / privées) transports, axes autoroutiers, et face au parc des Soeurs Franciscaines et de la réputée galerie d'Art la Cômerie, cet appartement développe 84,12 m² lumineux, bénéficiant de multiples expositions pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Il vous permettra de bénéficier d'une vie citadine dynamique (10 mn du Vieux-Port, cinéma... ) tout en profitant de l'environnement calme du noyau villageois de Vauban'.
> Espace jour L'entrée distribue : -Une cuisine aménagée et équipée (8,91 m²), prolongée par une loggia avec vue sur Notre-Dame de la Garde, idéale comme buanderie. -Un salon lumineux (20,41 m²) ouvrant sur un balcon de 4,34m2 avec vue panoramique et dégagée sur tout Marseille. -Une salle à manger (14,56 m²) qui peut aisément se transformer en 3e chambre.
>Espace nuit -Deux chambres confortables de 10,18m2 et 11,13m2 -Une salle de bain -WC indépendant
>Les atouts du bien ? Vue panoramique dégagée ? Appartement en parfait état ? Isolation thermique et phonique renforcée ? Nombreux rangements ? Parquet chêne ? Double vitrage ? Porte blindée ? Cave au -1 ? Local vélos dans la copropriété
Un box fermé, en sus du prix, vous permettra de gagner en confort et sérénité pour vos déplacements du quotidien.
>Informations complémentaires -DPE : C -Taxe foncière : 2 008 € -Charges annuelles : 3 200 € (incluant eau froide et chauffage collectif gaz)
Prix : 490 000 € FAI (charge vendeur) Mandat N° 656
Un bien rare dans le secteur, offrant confort, luminosité et qualité de vie.
Contact : Kim DUBOURG — <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 62 34 26 42</span>
Location
Open in Google MapsLiving in Marseille 6e
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR