Marseille 6e 13006, Vauban

Villa contemporaine neuve sur 3 niveaux de 144 m² en plein coeur de Marseille dans le très prisé 6e arrondissement. Alliant modernité, confort et praticité. Idéal pour une famille active, il bénéficie de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, matériaux économes en énergie, garanties décennales, tout en étant prêt à accueillir ses futurs habitants dès la fin de l'année. Un espace jardin extérieur, une terrasse contournant ce jardin et le séjour ouvert sur cet extérieur intimiste et à l'abri...Ces atouts font de ce bien une pépite originale et rare à trouver dans les secteurs urbanisés et centraux de Marseille. Prêt à vivre, lumineux et bien sur sans travaux à prévoir. Vendu avec un garage fermé et sécurisé en sous-sol.

Prestations : Pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques.

Points forts : Vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse exposée sur cour intérieure, 3 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaites pour enfants et bureaux à domicile, Salle de bain, salle d'eau et 3 WC pour un confort optimal, Buanderie, mezzanine, bureau, jardin d'hiver... toutes les pièces dont vous avez besoin. Lumineux, calme et sécurisé, avec accès par ascenseur aux dernières normes, Emplacement idéal : écoles, commerces et tout à pied. Un bien rare qui conjugue modernité, espace et qualité de vie, dans un quartier central et prisé de Marseille. Prix de vente : 1 100 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Charges courantes « prévisionnelles » de 2808 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON. <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0613303875</span></span>, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">c.guimond@proprietes-privees.com</span>

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0613303875</span></span> ou par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">c.guimond@proprietes-privees.com</span> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°2813