Marseille 6e 13006, Vauban

Au coeur du quartier Vauban à Marseille, cet appartement contemporain situé au dernier étage d'une copropriété intimiste et rénovée incarne un sentiment d'exception, entre volumes généreux, terrasses et vues panoramiques sur la ville.<br>L'espace intérieur dévoile une architecture ouverte et fluide, dominée par une pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Le séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine épurée, prolongée par une terrasse exposée sud-est. L'ensemble développe une atmosphère minimaliste mêlant matériaux bruts et lignes modernes. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau. Certaines chambres bénéficient d'un accès extérieur, entre balcon filant et terrasse avec vue dégagée.<br>À l'extérieur, un toit-terrasse constitue un véritable atout, rare dans l'immobilier marseillais. Aménagé avec une cuisine d'été et une douche, il offre une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et les toits de la ville. Ce bien profite également d'un garage fermé et d'une cave. L'environnement immédiat séduit par sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes principaux, dans un quartier recherché au fort potentiel.<br>Ce bien atypique conjugue prestations haut de gamme, emplacement privilégié et qualité de rénovation. <br>CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070 et 1500 euros.<br>Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).