Marseille 7e 13007, Endourme - Vallée des Auffres

MALMOUSQUE - MARSEILLE 13007 - MAISON TYPE 4 A DEUX PAS DE LA MER ! À VENDRE EN EXCLUSITVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE<br>Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 rue d'Endoume - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en exclusivité : au coeur du quartier mythique et très prisé de Malmousque, découvrez cette maison de ville unique offrant un potentiel de rénovation exceptionnel à deux pas de la mer.<br>Située dans l'une des zones les plus recherchées du 7ème arrondissement, cette maison séduit par ses volumes rares et sa hauteur sous plafond magistrale de 3,25 m qui apporte une respiration unique à chaque pièce. L'espace de vie se compose d'un double séjour spacieux et d'une cuisine séparée qui s'ouvre directement sur une terrasse de près de 23 m². Cette configuration idéale permet de profiter d'un véritable espace d'été extérieur, prolongeant naturellement la cuisine pour vos déjeuners et moments de détente en toute intimité.<br>Le coin nuit dispose de trois chambres, dont une chambre mansardée pleine de charme, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce bien se distingue également par ses prestations techniques rares dans le secteur : un garage privé de 18 m² offrant un confort de stationnement immédiat, ainsi qu'une vaste cave de 33 m² idéale pour le stockage.<br>Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre ce bien au goût du jour et de sublimer son cachet originel. C'est une opportunité rare de créer un lieu de vie sur-mesure au coeur d'un cadre de vie privilégié et authentique.<br>Un bien rare, conjuguant prestige, confort et art de vivre, à découvrir en exclusivité dans l'un des joyaux de Marseille.<br>REF: 11273RR11<br>VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES<br>STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème:<br>Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République<br>Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave<br>Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget<br>Marseille 7e : 242 rue d'Endoume<br>Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 91 45 95 78</span> - Mail: <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com</span>