Marseille 7e 13007, Saint-Victor

Situé au dernier étage d'un immeuble de standing dans le quartier recherché de Saint-Victor, dans le 7ème arrondissement de Marseille, cet appartement développe une surface de 103 m² et propose un cadre de vie rare entre ville, mer et patrimoine.<br>Dès l'entrée, les volumes s'organisent avec fluidité autour d'une pièce de vie centrale. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace intérieur. La vue se déploie face à Notre-Dame de la Garde et qui offre un tableau emblématique de Marseille.<br>La cuisine, intégrée avec discrétion, adopte des lignes contemporaines et épurées. Elle s'inscrit naturellement dans l'espace de réception, avec une lecture claire des volumes et une circulation fluide vers l'extérieur.<br>L'appartement propose aujourd'hui une configuration en trois pièces, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale. L'une d''elle s'ouvre sur un balcon orienté à l'ouest, avec une vue dégagée sur la mer et les toits de Marseille. Ce second extérieur apporte une respiration supplémentaire et accompagne les lumières de fin de journée.<br>L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation aux lignes sobres et actuelles. Les matériaux, les tonalités et les choix d'agencement traduisent une approche cohérente, tournée vers le confort et la lisibilité des espaces.<br>La copropriété présente un bon niveau de standing et bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces de quartier, des écoles et des axes principaux. Le secteur de Saint-Victor conserve une identité forte, entre authenticité marseillaise et attractivité résidentielle.<br>Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et apporte un confort supplémentaire dans ce secteur prisé.<br>Cet appartement s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie structuré, lumineux, avec extérieurs et vues, au coeur d'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille.<br>CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1450€ et 1620€ par an.<br>Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2400.00 euros.