Marseille 8e 13008, Pointe Rouge

Entre la Pointe Rouge et les accès au Parc national des Calanques, découvrez un bien rare niché au 7? et dernier étage d'une résidence emblématique des années 60, parfaitement entretenue.<br>Cet duplex traversant de 154 m2, en triple exposition, séduit par son agencement fluide et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il offre un vaste espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte, véritable coeur du logement, ainsi qu'un espace nuit bien distinct comprenant une suite parentale avec salle de bains et deux chambres, une deuxième salle de bain et wc separé.<br>À l'étage, une véranda aménagée en salon de plus de 39m2 avec cheminée vient enrichir les volumes. Pensée comme une pièce de vie à part entière, elle crée une atmosphère chaleureuse en toute saison et s'ouvre directement sur un toit-terrasse offrant une vue panoramique à 360o.<br>Bénéficiant d'une position dominante, l'appartement offre des vues remarquables sur la rade de Marseille et les reliefs du Parc national des Calanques.<br>Les extérieurs constituent un véritable atout : en plus du rooftop, deux terrasses de 12 m2 et 10 m2 prolongent agréablement les espaces de vie, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen.<br>Une cave et un garage viennent compléter ce bien.<br>Offrant un fort potentiel d'aménagement, l'appartement permet d'envisager différentes configurations selon vos envies : agrandissement de la pièce de vie, création d'une suite parentale ou réorganisation des volumes.<br>Idéalement situé, il conviendra parfaitement à une vie de famille, à proximité immédiate des établissements scolaires, dont le lycée Marseilleveyre et l'École Nationale Supérieure Maritime.<br>Un bien singulier, alliant volumes, luminosité, extérieurs et vues d'exception, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.<br> Si vous souhaitez plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter: Elena SUAREZ - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0782820812</span> - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">elena.suarez@expertimo.com</span> - (EI) RSAC 877 608 109<br> Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.<br> <br> <br>Cette annonce vous est proposée par SUAREZ GARCIA Elena - EI - NoRSAC: 877 608 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -