Marseille 8e 13008, Saint-Giniez

EXCLUSIVITE PRADO 2 / PARC BORELY dans la résidence récente, de standing « 499 Prado » , vente d'un appartement très récent de type 3 avec terrasse au calme et un parking double (en option).<br>Cet appartement traversant d'environ 63 m2 se compose d'une entrée deservant un séjour avec cuisine moderne, ouverte, entièrement équipée donnant sur une large terrasse de 15 m2. L'espace nuit compte 2 chambres, une salle de douche à l'italienne et baignoire, des wc séparés avec lave-mains et un grand rangement avec coin laverie.<br>Un parking double boxable en sous-sol est proposé en option.<br>Des prestations contemporaines et matériaux de qualité, un emplacement résidentiel, au calme, à deux pas du Parc Borély, des plages, des écoles et de tous les commerces du David ou de St Giniez. Ne cherchez pas, il a tout !<br>Mandat 6288 Charges annuelles 2823 EUR (tout est compris ! eau froide, chauffage climatisation et eau chaude par pompe à chaleur). Taxe Foncière: 2129 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 57 lots d'habitation. Pas de procédures à l'encontre du syndicat des copropriétaires.<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 EUR et 520 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 58 44 28 28</span><br>