Marseille 8e 13008, Perier
Marseille 8e, France
Guide Price
$506748
440000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
M-OI Marseille 8e Arrondissement vous présente à la vente en exclusivité ce bel appartement T4 traversant avec terrasse et cave, au coeur du Carré d'Or.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6190-AFO (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte : Situé rue Jean Mermoz, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble élégant et très bien entretenu de 1964. Il est proche des commerces, des transports et des écoles, dans un environnement calme et recherché.
Description intérieure : L'appartement traversant de 104,84 m² Loi Carrez, offre une pièce de vie spacieuse s'ouvrant sur une terrasse exposée Est. La cuisine est séparée et entièrement équipée, elle donne accès à une loggia d'environ 5m² côté Ouest. L'appartement est entièrement climatisé.
L'espace nuit propose trois chambres avec de nombreux rangements, dont une chambre de 15 m² et deux salles d'eau.
Avantages extérieurs : La terrasse de 15 m² exposée Est, est idéale pour profiter des belles journées.
Prestations complémentaires : Une cave est incluse, et il est possible d'acquérir en sus un garage fermé.
-- -- À votre service : Anne FOURNEAU - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">+33757902426</span> Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 6190-AFO
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.76% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 32 lots. Sans procédure en cours. Environ 4 200 € de charges annuelles de copropriété.
Location
Open in Google MapsLiving in Marseille 8e
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
MON OFFICE IMMOBILIER
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR