Marseille 8e 13008, Bonneveine

Marseille 8ème BONNEVEINE / BORELY, Appartement Type 2 de 38m².<br>Situé en face du Parc Borély, à deux pas des plages, de la mer et des commodités, votre agence Century 21 Can transactions vous propose à la vente un appartement en type 2, au cœur du 8ème sud.<br>L'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 20m², d'une chambre confortable (10m²) et d'une salle d'eau avec WC.<br>L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée Ouest d'environ 14,5 m².<br>Nous sommes au 2ème avec ascenseur, dans une petite copropriété de 2003, disposant d'un parc au calme, sur l'arrière du bâtiment.<br>Les charges de copropriété sont modérées: 82€/mois, la taxe foncière est clémente: 985€/an et l'on maitrise pleinement ses consommations (DPE en B). <br>Un cadre de vie recherché, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (y compris saisonnier).<br>Pas de cave, ni de stationnement privatif.<br>Un emplacement rare avec une vie de quartier de qualité.<br>L'arrêt de bus des lignes 44 est aux pieds de l'immeuble, celui du 47 à 100m, et ainsi vous reliez le rond point du Prado, la plage, le Vélodrome et les multiples établissements scolaires et sportifs du secteur.<br>Proche de toutes commodités: Lidl, Biocoop et Carrefour Bonneveine pour les courses; Boulangerie, tabac-presse, primeur, pharmacie et même salle de sport à proximité immédiate pour votre confort quotidien; et l'escale Borély à 5min à pieds pour partager un verre, un diner et plus si affinité.<br>Pour les amoureux de la nature, le Parc Borély et son château sont en face, et les plages marseillaises sont à 5min à pieds. Le parc des calanques est à un coup de voiture.<br>L'avis de l'agent immobilier:<br>"Que ce soit pour une résidence principale,un pied à terre, ou un investissement locatif (y compris saisonnier); tout match avec ce bien !<br>Pourquoi? Parce qu'il n'y pas mieux comme emplacement On a TOUT autour !<br>La contrepartie, c'est qu'évidemment, on est pas au calme absolu sur la terrasse On peut pas avoir tous ces services, ces accessibilités et commodités, et prétendre à un havre de paix !<br>Faut être réaliste. Et puis si tel avait été le cas, nous ne serions certainement pas dans cette gamme de prix !<br>Ici, tout se fait à pied, et dans les meilleures conditions.<br>Le quartier est ultra sécur' et c'est vraiment agréable au quotidien.<br>Et j'en parle en connaissance de cause, j'ai moi-même choisi d'y habiter !" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460.0 € et 680.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Vincent LANEQUE EI, agent commercial (RSAC 909631871)