Marseille 8e 13008, Montredon

Llinares Immobilier vous présente : CASA MARE, une magnifique villa de 145m² habitables, érigée sur une parcelle paysagée de 400m², un cadre de vie rare entre mer et nature. Elle est nichée dans un environnement d’exception, dans le secteur de la grotte Rolland. Vous serez immédiatement séduit par la vue imprenable sur la mer et les calanques, véritable tableau vivant à admirer au quotidien. Elle se compose d’un beau séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous disposez de quatre chambres, dont une avec terrasse et vue mer, ainsi que de trois salles de bains modernes. À l’extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie, profitez pleinement des beaux jours au calme absolu grâce à une piscine de 8x4m, deux terrasses et une cuisine d’été. Une dépendance de 26m², entièrement aménagée avec salle de douche et wc, offre de nombreuses possibilités : espace invité, bureau indépendant ou

location saisonnière. Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement d’exception. L’allée sécurisée permet de garer deux véhicules à l’intérieur de la propriété. À visiter sans tarder.

Contact DL/ Laurine LAFOND : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 12 14 76 37</span> ADC13102024000001266 RCP 63027422

- Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3681€/an - Honoraires inclus de 3,4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2570€ et 3500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASA MARE - Villa contemporaine à vendre de 145m2 - Piscine vue mer - Stationnement et dépendance de 26 m2 - 13008