Marseille 8e 13008, Saint-Giniez

Le Cabinet Cerille vous présente ce somptueux T5 situé dans une résidence intime et prestigieuse, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas des plages du Prado, de la Corniche et du parc Borély.

Ce magnifique appartement de 154 m², unique sur son palier, garantit une tranquillité inégalée et s'ouvre sur un splendide jardin paysager privatif d'environ 620 m². Baigné de lumière grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, il offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements vous accueille et sépare harmonieusement l'espace nuit de la magnifique pièce de vie de 66 m². Deux larges baies vitrées en aluminium de 5 m inondent l'espace de lumière et ouvrent sur une terrasse de 42 m², agrémentée de trois celliers idéaux pour vos rangements.

Côté nuit, l'appartement est conçu pour offrir une intimité optimale avec deux espaces distincts. Le premier comprend trois grandes chambres avec placards, une salle de bain moderne, un WC et un espace de rangement. L'espace parental, quant à lui, s'étend sur plus de 30 m² et comprend une superbe chambre de 19 m², une salle de bain privative, un dressing et un WC suspendu. Une buanderie complète ce bien d'exception.

Pour un confort absolu, l'appartement est vendu avec deux doubles box, soit quatre places de parking, et bénéficie de frais de notaire réduits.

Caractéristiques et équipements haut de gamme :

Carrelage haut de gamme (120x120) dans les WC et salles de bains signé PORCELANOSA

Portes en bois élégantes avec poignées raffinées

Volets électriques centralisés

Peinture lisse blanche sur les murs

Placards aménagés spacieux

Chauffage et climatisation réversibles par soufflage au plafond

Vidéophone pour votre sécurité

Terrasses en carrelage sur plots (60x60 minimum)

Salles de bains et sanitaires :

Baignoires et douches de marque PORCELANOSA ou équivalent

Plans vasques et robinetterie thermostatique

Faïences murales élégantes, sèches-serviettes et WC suspendus

Confort et sécurité :

Isolation thermique renforcée

Cloisons de haute qualité PLACOSTIL*

Production d'eau chaude par pompe à chaleur

Conformité avec la réglementation thermique RT 2012

Petite copropriété de 30 appartements maximum, avec un ou deux appartements par palier

Sécurité renforcée avec portes palières à âme pleine A2P2* et serrures A2P**

Parking sécurisé par portail automatique et accès par système VIGIK

Ce bien d'exception allie élégance, confort et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette perle rare ainsi que d'autres opportunités. Tous nos biens ne sont pas en ligne