Marseille 9e 13009, Mazargues

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ — Duplex d'exception en dernier étage avec rooftop et jacuzzi, Quartiers MAZARGUES - MICHELET

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du boulevard Michelet, du village de Mazargues, de ses commerces de qualité, établissements scolaires et transports, découvrez ce duplex d'exception en dernier étage, véritable bien rare conjuguant élégance, volumes et prestations premium.

Au sein d'une copropriété récente de standing, parfaitement entretenue, cet appartement unique, niché au 4? et dernier étage avec ascenseur, développe environ 105 m² habitables, sublimés par 78 m² de terrasses, pensées comme de véritables espaces de vie à ciel ouvert.

Un espace de vie spectaculaire, baigné de lumière !

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une somptueuse pièce de vie de 43,6 m², aux volumes généreux et à l'atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception.

De larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers une première terrasse filante faisant le tour de l'appartement, offrant une vue dégagée à couper le souffle, sans vis-à-vis, et bénéficiant d'une triple exposition, gage d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Un espace nuit confortable et raffiné: >L'espace nuit propose trois chambres élégantes, toutes équipées de rangements intégrés, dont : >Une véritable suite parentale, avec salle d'eau privative et WC >Une salle de bain indépendante équipée d'une baignoire balnéothérapie, invitant à la détente et au bien-être

Un étage dédié à la sérénité et à la contemplation À l'étage, une mezzanine de 11,37 m², idéale en bureau ou bibliothèque, surplombe la pièce de vie et met en valeur son magnifique plafond cathédrale, renforçant la sensation d'espace et de volume.

Cet espace ouvre sur le véritable joyau du bien : un rooftop de 40,73 m², entièrement aménagé, comprenant un jacuzzi et un espace salon/solarium, à l'abri des regards, offrant un cadre privilégié pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité.

Des prestations haut de gamme Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal : >Climatisation gainable chaud/froid dans tout l'appartement >Parquet en chêne massif >Pièces d'eau équipées d'éléments haut de gamme >Lit escamotable La Maison du Convertible dans la troisième chambre >Résidence récente aux prestations qualitatives

Annexes et confort de stationnement Ce bien est complété par : >Un box fermé de 12,25 m² >Une place de stationnement en sous-sol >Une cave de 3 m²

Informations complémentaires DPE : B Taxe foncière : 2 844 € Charges : 258 €/mois (incluant eau froide)

Prix de vente : 720 000 €

Un bien rare et singulier, offrant le confort d'une maison sur les toits, sans les contraintes, dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de Marseille. Une opportunité unique à découvrir sans tarder.