Marseille 9e 13009, Mazargues

EG AGENCY vous propose en exclusivité, au coeur du village très recherché de Mazargues (13009), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, un appartement au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable.<br>Il s'agit d'un appartement T3/4 d'environ 65 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé.<br>Le bien se compose de :<br>un séjour avec cuisine ouverte lumineux de 32 m²,<br>deux chambres avec placards intégrés,<br>une salle d'eau,<br>des WC séparés.<br>- Possibilité de recréer très facilement une troisième chambre, selon vos besoins.<br>- Une cave complète ce bien.<br>- Le stationnement est libre au sein de la résidence.<br>- Possibilité de louer un box fermé pour 100 € / mois.<br>- Charges de copropriété : 120 € / mois, comprenant :<br>entretien des parties communes,<br>entretien des espaces verts,<br>eau froide,<br>fonds de travaux (loi ALUR),<br>honoraires du syndic.<br>Taxe foncière : 1 032 € / an<br>EG AGENCY<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 43 39 32 55</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">contact@egagency.fr</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.egagency.fr" data-type="basicUrl">www.egagency.fr</span><br>64 avenue d'Haïfa – 13008 Marseille<br>Achat – Vente – Gestion –

Location – Estimation gratuite sous 24h<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 373 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>