Marseille 9e 13009, Le Redon

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE STUDIO DE 18M² à MARSEILLE (13009) -IDEAL INVESTISSEUR<br>Le logement livré en 2016 de 18.82 m2 est situé au 3éme étage avec ascenseur, vous profiterez d'un studio bordé de lumière donnant sur un espace vert.<br>Ce nid douillet allie modernité et confort, parfait pour les jeunes. Résidence étudiante idéalement située à Marseille dans le Campus Luminy, est à quelques mètres des arrêts de bus. Nombreux services proposés au sein de la résidence : gardien, laverie, espace fitness, distributeurs, local vélo Le studio est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée (évier inox, plaque 2 feux, hotte, réfrigérateur table top, meubles hauts et bas) qui est dans la pièce de vie , une salle d'eau aménagée avec WC et de placards aménagés<br>Proche des commerces de proximité, des facultés et du bus situé au pied de l'immeuble, ce studio est idéalement situé.<br>Il est également proche des calanques de Marseille et Cassis et pas loin des grands axes routiers comme la voie rapide la L2.<br>Logement vendu libre de toute occupation Ce logement vous offrira une rentabilité immédiate de 4 % pour un loyer nu et jusqu'à 6% pour un bail meublé.<br>Photos non contractuelles<br> <br>Copropriété : 115 lots principaux<br>Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.<br>Charges courantes de copropriété : 1 707€ /an ( dont 1033 euros à la charge du locataire) inclus consommation eau froide / eau chaude<br>Taxe foncière :744€ / an<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 90€ et 170€<br>Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021<br>DPE réalisé le 21/09/2023<br>« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».<br>Prix : 100 650 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7650 euros TTC. Soit 93 000 euros hors honoraires.<br>Honoraires inclus de 8.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 90.00 et 170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Aurelie PONS<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)