Marseille 9e 13009, Mazargues

EXCLUSIVITÉ - OBELISQUE/MAZARGUES - PENTHOUSE - T4 - 109M2 - TERRASSE - 57M2 - PLACE DE PARKING - 530 000EUR À l'abri de l'agitation, dans une traverse au calme à deux pas du quartier prisé de Mazargues, au sein d'une résidence sécurisée, ce penthouse T4 de 109 m2, sa terrasse de 57m2  entièrement rénové par les propriétaires offre un art de vivre rare. Situé au 4è et dernier étage, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une luminosité et d'une vue dégagée.<br>Le vaste séjour de 47 m2, baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et une élégante cheminée à l' éthanol, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre de plain-pied sur une superbe terrasse. Véritable atout, celle-ci entoure entièrement l'appartement sur 57 m2 et offre une vue panoramique sur Marseille et le massif des Calanques, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. L'espace nuit, parfaitement pensé, comprend trois grandes chambres. Deux d'entre elles se partagent une salle de bain, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau. De nombreux rangements intégrés et sur mesure viennent optimiser chaque espace.<br>L'agencement fluide et harmonieux permet de préserver l'intimité de chacun tout en favorisant les moments de partage. Les prestations de qualité, telles que le double vitrage, la climatisation réversible et une place de stationnement extérieure, viennent parfaire ce bien. Possibilité d'acquerir en supplement un box fermé à 20 000EUR. Chauffage collectif - climatisation. Un penthouse rare sur le secteur, alliant calme, lumière, prestations haut de gamme à proximité immédiate des commodités de Mazargues.<br> INFORMATIONS LÉGALES : PRIX : 530 000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE: C/A indique de bonnes performances énergétiques. Copropriété de 172 lots. Charges de copropriété : 280EUR/mois - chauffage compris Taxe foncière : 2690 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AMELIE TOMASI Tél : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 91 52 16 21</span> Immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no ADC 1310 2023 000 000 049