Marseille 9e 13009, Les Baumettes

COUP DE COEUR - EG AGENCY vous présente en exclusivité à la vente,<br>Sur le secteur de BEAUVALLON , à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, dans une résidence fermée et sécurisée :<br>Appartement T3 en DUPLEX en rez-de-jardin + terrasse de 22m2 + jardin de 50m2.<br> Cet appartement de 92m2 saura vous séduire par sa luminositée ainsi que par ses beaux volumes.<br>Il est composé de la façon suivante :<br>Au Rdc : un vaste salon/séjour avec cheminée donnant accès à un exterieur de 72m2 exposé SUD - SUD/OUEST, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, rangements, ainsi que d'un wc séparé.<br>A l'étage, vous y trouverez :<br>Deux belles chambres avec rangements (13.68 m2 et 18.53m2), ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.<br>Une cave vient compléter la vente de ce bien.<br>Stationnement en libre accès dans la résidence.<br>Les charges sont de : 187 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, le fonds de travaux loi alur ainsi que les honoraires du syndic.<br>La taxe foncière est de : 1604 euros / an.<br>Pour plus d'information, contactez-nous :<br>EG AGENCY<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 43 39 32 55</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">Contact@egagency.fr</span><br>www . egagency . fr<br>EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.<br>Achat - Vente - Gestion -

Location - Estimation Gratuite sous 24h.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>