Marseille 9e 13009, Sainte-Marguerite

Découvrez sans tarder cette belle maison sur trois niveaux, située dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite à Marseille. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, luminosité et fort potentiel !<br>Cette maison de 192 m² habitables se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéale pour accueillir confortablement une famille.<br>Disposition des espaces :<br>Au Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée donnant sur une véranda fermée, ainsi qu'un WC indépendant.<br>Au Sous-sol : une grande pièce polyvalente, parfaite pour un espace de loisirs, un bureau ou une salle de jeux.<br>Étage : quatre chambres de belles dimensions, dont une avec accès à un balcon filant fermé, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé.<br>Construite en 1932, cette maison pleine de charme nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.<br>Elle dispose de fenêtres en bois à simple vitrage, de volets pliants, et d'un système de chauffage par climatisation réversible.<br>Son exposition Nord-Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée.<br>Édifiée sur un terrain d'environ 210 m², la propriété offre un agréable espace extérieur, avec la possibilité d'y garer plusieurs véhicules.<br>Un emplacement idéal :<br>À proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire privée et collège Louis Pasteur) ainsi que de nombreuses commodités (boulangeries, pharmacies, commerces de quartier).<br>Un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville.<br>Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, pour créer la maison de vos rêves !<br> Prix de vente : 624 500 €<br>Référence : 26969-EG<br>Contactez dès maintenant l'agence ERA AGENCE DU VILLAGE pour organiser une visite.