Marseille 9e 13009, Le Cabot

T4 – 89.96 m² + Terrasse – Cave – Résidence sécurisée – Quartier du Cabot<br>EG AGENCY vous propose à la vente ce spacieux appartement T4 de 89.96m2 m², idéalement situé dans le secteur prisé du Cabot, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas des commerces, écoles et transports.<br>** Caractéristiques du bien :<br>- 1?? étage<br>- Séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur une terrasse Sud de 7,04 m²<br>- Cuisine équipée de 8,57 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie de +34 m²)<br>- Trois chambres : 10,89 m² • 10,92 m² • 11,62 m²<br>- Salle d'eau<br>- WC indépendant<br>- Nombreux rangements<br>- Cave privative incluse<br>** Stationnement<br>- Une place de parking privative dans la résidence est disponible en supplément à 10 000 €.<br>** Informations complémentaires :<br>- Les charges de copropriété : 297 € / mois, comprenant<br>(entretien des parties communes, entretien des espaces verts, eau froide, eau chaude, chauffage, fonds de travaux Loi ALUR, honoraires du syndic)<br>- Taxe foncière : 1 547 € / an<br>Visite virtuelle disponible sur : www . egagency . fr<br>EG AGENCY<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 43 39 32 55</span><br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">contact@egagency.fr</span><br>www . egagency . fr<br>EG AGENCY – 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille<br>Achat – Vente – Gestion –

Location – Estimation gratuite sous 24h.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>