Mas-Cabardès 11380, Mas-Cabardès

Venez découvrir cette magnifique demeure perchée sur une colline, offrant une vue imprenable sur Carcassonne.

Entourée de jardins en terrasses aux allures de parc, avec piscine, bassin, arbres centenaires et sentiers, vous pourriez presque vous perdre dans votre propre jardin !

Cette merveilleuse maison, bien entretenue et rénovée par les propriétaires actuels au cours des 20 dernières années, est parfaite pour y vivre à l'année, comme maison de vacances ou, pourquoi pas, comme chambre d'hôtes.

Située dans la Montagne Noire et bénéficiant d'un microclimat, cette propriété se trouve à moins de 2 km du village le plus proche, où vous trouverez un restaurant. L'aéroport de Carcassonne est à un peu plus de 30 minutes en voiture.

Elle comprend 6 chambres, 3 au premier étage et 3 au deuxième, complétées par une immense salle de bains familiale au premier étage avec baignoire jacuzzi et douche séparée, et au deuxième étage, une salle d'eau avec lavabo et WC. 4 des chambres disposent également d'un lavabo, ce qui offre la possibilité de créer des salles de bains attenantes.

Au rez-de-chaussée, le charmant couloir mène à une cuisine équipée Schmidt moderne dotée d'appareils électroménagers haut de gamme ; il y a même un four à pizza en pierre intégré !

La salle à manger séparée dispose d'un poêle à bois, tout comme le salon situé de l'autre côté du couloir.

Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie, un petit coin bureau et des toilettes avec douche. De là, on accède au jardin.

L'escalier en bois et carrelé mène à de grands paliers ouverts à chaque étage, avec des fenêtres donnant sur la vallée.

À l'extérieur se trouve un petit bâtiment indépendant actuellement utilisé comme cave à vin. Avec un peu d'imagination, il serait possible d'y aménager une mini-maison indépendante.

Si vous recherchez une propriété dans un endroit paisible, que vous appréciez la chaleur estivale mais aimez dormir la nuit et que vous vous imaginez déjà assis sur votre terrasse en train de profiter de la vue, c'est le choix idéal.

Le double garage est accessible depuis l'intérieur de la propriété ou depuis l'allée. Une porte électrique facilite grandement la vie !

La climatisation est installée dans le salon et dans une chambre.

La fosse septique est conforme.

Double vitrage partout.

La cheminée de la salle à manger est reliée au système de chauffage. Le chauffage actuel fonctionne au gaz.

La propriété a été ravalée en 2021.

Il n’y a rien d’autre à faire que d’apporter vos valises ! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%