Meaux 77100, Frot - Clémenceau - Saint-Faron

EN EXCLUSIVITE<br>Au coeur de Meaux, dans la rue Alfred Maury, quartier des écoles et à proximité immédiate du centre historique, cette maison d'architecte aux lignes résolument contemporaines déploie 265m² sur un terrain intimiste agréablement paysagé, dans une allée sécurisée par un portail. <br>Érigée dans un ancien hangar réhabilité dans les années 90, elle offre de très généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité permanente grâce à ses nombreux puits de lumière, incrustation de pavés de verres dans les murs et larges baies vitrées. <br>La vie de plain-pied est possible, et les espaces extérieurs, terrasses et jardin clos prolongent naturellement la maison.<br>Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec cabinet de toilette et sanitaires indépendants. Sur la droite, une cuisine dinatoire contemporaine entièrement équipée bénéficie d'une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Une grande buanderie et un cellier complètent cet espace fonctionnel. Sur la gauche, une très vaste pièce de vie dont les légères différences de niveau délimitent avec harmonie les différents espaces : salle à manger, salon et bibliothèque autour d'une cheminée suspendue, bureau. Deux chambres, chacune avec salle de bain privative, complètent ce niveau, dont une avec accès direct au jardin.<br>L'étage présente une mezzanine spacieuse ouverte sur la pièce de vie, deux chambres supplémentaires avec dressings se partagent une salle de bain et des sanitaires indépendants. Une chambre parentale, avec salle d'eau attenante en mosaïque anthracite, complète ce niveau. <br>Le jardin clos, soigneusement paysagé, offre une atmosphère confidentielle, protégée des regards et du bruit, rare en coeur de ville. Les massifs et essences variées y évoluent au rythme des saisons. <br>Deux places devant le portail permettent le stationnement et un box proche de la maison complète les prestations.<br>Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.<br>Cette maison d'architecte, chaleureuse et singulière, séduira par son caractère atypique et la qualité de ses volumes et fera le bonheur d'une famille en quête d'une vie urbaine sans ses inconvénients.<br>Classe énergie : C / Classe climat : C<br>Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 2610 € et 3590€ par an.<br>Contact : Elvire de la MARTINIERE - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 03 05 05 96</span><br>RSAC : 800 930 232 MEAUX<br> Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.