Meaux 77100, Frot - Clémenceau - Saint-Faron

iad France - Aline Robba vous propose: MEAUX CENTRE-VILLE, <br>PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DE 350 M² JARDIN PAYSAGER DE 1269m2, PISCINE, GARAGES<br>Une adresse rare, un art de vivre.<br>Au cOEur d’un environnement résidentiel prisé de Meaux, à l’abri des regards et dans un calme absolu, tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété de prestige sur 351 m² habitables au sein d’un écrin paysager parfaitement maîtrisé.<br> Derrière une élégante façade aux lignes intemporelles, cette demeure de standing révèle des volumes remarquables, une lumière omniprésente et des prestations de grande qualité, pensées pour une vie familiale raffinée.<br> Dès l’entrée, le ton est donné : un spectaculaire hall cathédrale ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle, offrant une continuité fluide vers le jardin et la piscine. Les pièces de vie, généreuses et chaleureuses, se composent d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger élégante et d’une véranda ouverte sur l’extérieur.<br> La cuisine, conçue dans un esprit family room, allie fonctionnalité et convivialité, avec un espace dinatoire et un cellier attenant.<br>Ce niveau propose également une salle de jeux, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie parfaitement aménagée.<br> À l’étage, un large palier distribue quatre chambres spacieuses, une salle de bains complète (douche et baignoire), un WC, une première suite avec salle d’eau, ainsi qu’une somptueuse suite parentale comprenant une vaste chambre, un dressing et une salle de bains avec douche et WC.<br>À l’extérieur, le jardin paysager, clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. La piscine et son pool house invitent à la détente et aux réceptions estivales dans un cadre privilégié.<br> <br>La propriété dispose également d’une vaste capacité de stationnement avec une allée privative et deux garages doubles totalisant 80 m².<br> Un sous-sol de 40 m² offre de nombreux espaces de rangement, complété par une véritable cave à vins indépendante, idéale pour les amateurs et collectionneurs.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 535 118 202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.