Mérignac 16200, Mérignac

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Située à Mérignac (16200), cette charmante maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des points d’intérêt.<br>Côté extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle de 316 m², comprenant une cour agréable et des dépendances, ainsi qu’une cave, idéale pour le stockage. Un espace extérieur soigné permettant de profiter pleinement des beaux jours.<br>À l’intérieur, cette maison d’environ 110 m², répartie sur trois niveaux, offre 5 pièces dont 3 chambres, avec un agencement fonctionnel et évolutif.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, salon et séjour, bénéficiant d’une double exposition avec ouverture sur la cour et la rue.<br>Une buanderie / cellier complète cet espace pour plus de praticité.<br>Le confort est assuré par un poêle à bois et une climatisation, contribuant à un excellent DPE.<br>Au premier étage, le palier dessert deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.<br>Au dernier niveau, une pièce supplémentaire déjà aménageable offre de nombreuses possibilités : chambre, bureau, salle de jeux… selon vos besoins.<br>Un bien alliant charme, confort moderne et fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 149 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 86 52 63 68</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">julien.lahoun@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612