Mérignac 33700, Capeyron

Située à Mérignac à 150 mètres de l'arrêt de tram Frères Buisson, cette maison familiale d'environ 180 m² de 1997, séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.<br>Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand double séjour lumineux, ainsi que d'une vaste cuisine indépendante offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également une chambre ou bureau, un cellier-buanderie et des wc.<br>À l'étage, un palier avec placards dessert deux grandes suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains avec douche et baignoire, offrant un confort rare et apprécié.<br>La maison est implantée sur une parcelle de 605 m², avec un jardin arboré tout autour, idéal pour profiter des extérieurs avec son coin terrasse et barbecue. Un garage double, ainsi qu'une cave, complètent ce bien.<br>En bon état général, la maison nécessite un rafraîchissement afin d'être mise au goût du jour, laissant libre cours à un projet de personnalisation sans travaux lourds à prévoir.<br>Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort à Mérignac. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)