Mérignac 33700, Saint-Augustin

Nichée dans une impasse paisible, cette maison familiale de 190 m² offre un cadre de vie alliant confort, volumes, luminosité et fonctionnalité.<br>Composée de sept pièces, elle dispose de cinq chambres, d'un bureau, de deux salles de bain, dune salle d'eau et de deux WC séparés, d'une cuisine, d'un grand salon - salle à manger ouvert sur l'espace extérieur.<br>L'agencement est particulièrement recherché, trois chambres bénéficient de leur propre salle de bain et d'un dressing, offrant un confort optimal et une vraie indépendance, permettant à chacun de profiter de son espace en toute sérénité, même lors des matins les plus animés.<br>Construite en 1960, la maison a su conserver son charme tout en étant parfaitement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité. <br>Sa distribution intelligente favorise la circulation et optimise chaque espace. Le sous-sol constitue un véritable atout : avec un accès indépendant et toutes les installations déjà en place, il peut aisément être aménagé en studio pour étudiant, espace professionnel ou logement indépendant.<br>À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble, une piscine avec dépendance, terrasse d'été et terrasse d'hiver pour profiter de chaque saison.<br>Place de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules en plus du garage.<br>La proximité des transports en commun facilite les déplacements quotidiens vers le centre-ville et les commodités.<br>Que ce soit pour y installer votre famille ou pour envisager un projet patrimonial, cette maison représente une opportunité rare, alliant calme, espace et potentiel.<br>N'hésitez pas à me contacter! Ce bien vous est présenté par Begoña Dagba eguiluz, votre conseillère indépendante Dr House Immo.