Mérignac 33700, Mérignac

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette maison familiale entièrement rénovée en 2020, située au calme d'une impasse résidentielle. Il ne vous restera qu'à poser vos valises et profiter de ses volumes généreux et de sa belle luminosité.<br> Vous serez séduits par un vaste séjour de 55 m2 avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine ouverte et donnant directement sur la piscine et les terrasses. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.<br> L'espace nuit se déploie sur deux demi-niveaux. Au premier, vous trouverez deux chambres spacieuses, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, une suite parentale vous attend : espace dressing, coin bureau, salle d'eau avec WC et une chambre lumineuse aux beaux volumes.<br> À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une piscine exposée Ouest, idéale pour savourer les fins de journée ensoleillées. Un garage de 20 m2 vient compléter cet ensemble.<br> La maison est également équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, assurant un confort thermique optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques.<br> Située dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.<br> A découvrir sans tarder, contact Karen DEMEURE <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 45 26 44 91</span><br> DPE C - GES A<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Prix honoraires d'agence inclus 572 250 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 27250 EUR TTC soit un net vendeur de 545 000EUR.<br>Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux