Mérignac 33700, Saint-Augustin

Entre la place Mondésir et l'église Saint-Augustin, au coeur d'une rue calme, cette maison arcachonnaise a été entièrement revisitée dans une logique claire : révéler le potentiel de l'existant à travers une rénovation exigeante et des choix de matériaux assumés.<br>Derrière un jardin d'accueil qui met doucement à distance la rue, la maison se découvre progressivement.<br>Dès l'entrée, les volumes surprennent. L'espace de vie, largement ouvert, développe plus de 60 m². La lumière circule librement, portée par une distribution repensée et des lignes épurées. La cuisine, entièrement équipée, s'inscrit dans la continuité avec sobriété et efficacité, dans un esprit résolument contemporain.<br>Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Chaque espace a été pensé avec cohérence, dans une attention particulière portée aux matières, aux finitions et à l'équilibre des volumes.<br>À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain prolongent cette organisation, offrant des possibilités d'usage variées, sans cloisonner les modes de vie.<br>Au total, la maison propose une superficie de 144m2 carrez et 180m2 au sol.<br>À l'arrière, la maison s'ouvre sur une terrasse d'environ 50 m², préservée et au calme, comme une extension naturelle des espaces intérieurs.<br>Enfin, un garage accessible depuis l'impasse adjacente complète ce bien unique.<br>Plus qu'une rénovation, il s'agit ici d'une réinterprétation complète : circulation fluide, volumes optimisés, matériaux choisis avec exigence. Une maison pensée dans ses moindres détails, prête à accueillir une nouvelle histoire.<br>CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1400 et 1950 euros.<br>Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 13 39 29 78</span>/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .