Mérignac 33700, Saint-Augustin

À vendre : Appartement T3 (64 m²) en rez-de-chaussée à Mérignac, proche de la place Mondésir, avec jardin de 100 m² et 2 places de parking !

- À VENDRE : Appartement T3 à rénover entièrement, situé à Mérignac.

Ce bien, construit en 2002, offre une surface habitable de 64 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. La cuisine, séparée, permet de préparer des repas en toute tranquillité, mais offre tout de même la possibilité d'être ouverte sur le séjour, afin d'optimiser l'espace.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un accès direct à un jardin d'environ 100 m², avec une terrasse couverte, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou pour les activités en plein air. Le bien est également doté de deux places de parking, facilitant le stationnement pour les résidents et leurs invités.

Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique adapté aux saisons. L'appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité de la place Mondésir, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

Ce bien est non meublé, ce qui permet aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace selon leurs goûts et leurs besoins. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 323,12 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr