Mérignac 33700, Capeyron

Grande maison avec studio indépendant à Mérignac Capeyron<br>A proximité immédiate de Bordeaux, cette maison de 147 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 30 m², s’adresse à des familles recherchant avant tout de l’espace, de la fonctionnalité et une vraie polyvalence d’usage.<br>La maison propose un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial.<br>3 chambres confortables, un grand dressing, une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC et un cellier complètent l’ensemble.<br>Le studio indépendant, entièrement aménagé (cuisine, salle d’eau, WC), constitue un atout majeur :<br>Télétravail, activité libérale, espace autonome pour un adolescent, ou projet locatif ponctuel.<br>À l’extérieur, le jardin exposé sud permet de profiter d’un espace agréable pour les moments de détente, particulièrement appréciable le week-end et aux beaux jours.<br>La maison est située dans un environnement urbain vivant, à proximité immédiate :<br>Des écoles (500 m), des commerces (300 m), des transports en commun (600 m)<br>Cette maison conviendra parfaitement à des familles habituées à un cadre urbain, recherchant des volumes généreux, une maison en excellent état, et une organisation de vie facilitée entre espace personnel et professionnel.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 679 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0767749320</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">stephanie.delavant@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456