Mérignac 33700, Centre-ville

EXCLUSIVITE- Appartement T5 - Au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing réalisée en 2021, encore couverte par la garantie décennale, ce superbe appartement de 95,49 m² offre un cadre de vie à la fois élégant, lumineux et fonctionnel.<br>Dès l'entrée, une magnifique pièce de vie, véritable coeur de l'appartement. baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. elle s'ouvre sur un balcon agréable, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible.<br>Pensé pour la vie de famille, l'espace nuit se compose actuellement de trois chambres dont une chambre parentale avec salle de bains wc privatifs. Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau et un wc indépendants complètent l'ensemble et apportent un confort rare au quotidien. Un cellier pour les machines. Rénovation complète de la cuisine en 2023, électroménager haut de gamme. La même année, installation de fenêtres oscillo battantes et volets électriques dans les chambres.<br>L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la résidence, à l'écart de l'axe principal, garantissant calme et sérénité tout en restant proche de toutes les commodités.<br>Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent parfaire ce bien. Local à vélo sécurisé, commun au bâtiment.<br>L'adresse se révèle particulièrement stratégique :<br>à seulement 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, avec un arrêt de tramway à 500 mètres permettant de rejoindre l'aéroport en 3 stations. Ecoles et commodités accessibles à proximité dans le quartier<br>Entre architecture contemporaine, volumes généreux et emplacement privilégié, cet appartement incarne un bien rare où confort moderne et qualité de vie se rencontrent.<br>Une découverte qui ne laisse pas indifférent. A DECOUVRIR SANS TARDER<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence OK IMMOBILIER CONSEILS - Florence TOURNIER agent commercial rsac 837 975 440 (E.I) coordonnées en photo<br>Copropriété de 288 lots - dont 138 lots habitation. (Procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2300.00 euros.