Mérignac 33700, Capeyron

iad France - Karine Manceau vous propose: EXCLUSIVITÉ MÉRIGNAC: produit recherché situé dans un square proche du cours de l'avenue de Magudas : MAISON FAMILIALE de 148 m² environ ( surface de référence) et 776 m² environ de terrain proche de toutes les commodités.<br>On commence la visite ? au RDC, entrée spacieuse, salon et séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, salle de bain ( baignoire) et wc.<br>Au premier étage: , pallier , 2 chambres, salle d'eau ( douche) avec wc.<br>Les atouts de cette maison :<br>- maison entretenue<br>- dans un square arboré sans les nuisances de la circulation <br>- beau jardin bien exposé<br>-double garage et possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété <br>- proche des commerces de proximité <br>- arrêt de bus au bout de la rue <br>- tram ligne A Bordeaux centre( Le Haillan Rostand) à moins de 10 mn à pied <br>Je vous attends pour une visite... <br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 789 456 753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.