Mérignac 33700, Beaudésert

Dans un véritable écrin de verdure, à seulement trois minutes à pied du tram, découvrez cette maison d’architecte des années 70 développant environ 180 m².<br>Une partie importante des travaux a déjà été réalisée : toiture, huisseries, système de chauffage et volets électriques ont été rénovés, offrant une base saine pour votre projet ( DPE D )<br>La pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, constitue le cœur de la maison. La cuisine, facilement ouvrable, permet d’imaginer un bel espace de vie contemporain de plus de 50 m2. Des visuels d’aménagement avec sols, murs et mobilier rénovés sont proposés afin de vous projeter dans le potentiel de cette maison.( Devis rénovation disponible )<br>Très lumineuse, elle offre 5 chambres ( entre 11 et 20 m2 ), 1 salle d'eau, 2 salles de bain, un bureau, un garage, une place de parking et un terrain piscinable très bien exposé et végétalisé. <br>Une partie: chambre, salle de bain, toilettes et cuisine, peut avoir une entrée personnalisée pour une personne indépendante.<br>Non attenante, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement calme et privilégié.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 €<br>Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 €<br>Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 14 02 40 99</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">patricia.caboche@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938