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Merlimont 62155, Merlimont

Merlimont, France

Guide Price

$495,231

430,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

5

BATHROOMS

2

YEAR BUILT

2007

Merlimont 62155, Merlimont - Photo 2
Merlimont 62155, Merlimont - Photo 3
1/22

Description

Dans un domaine privé et sécurisé, découvrez cette maison individuelle de 2007, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, elle se distingue par sa capacité à être habitable de plain-pied, tout en offrant un étage idéal pour accueillir famille et amis.<br>Au rez-de-chaussée :<br>Une entrée accueillante avec rangements et toilettes séparés.<br>Une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie, chaleureusement agrémentée d'un insert/cheminée à bois, et un accès direct à une terrasse exposée plein sud.<br>Une suite parentale comprenant une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau.<br>Une buanderie fonctionnelle.<br>Deux garages pour votre confort et vos besoins de stockage.<br>À l'étage :<br>Un palier desservant quatre chambres lumineuses, équipées de rangements.<br>Une salle de bains familiale avec baignoire.<br>Un espace bureau ou dressing pour répondre à vos besoins d'organisation.<br>Toilettes indépendantes.<br>À l'extérieur :<br>Un jardin paysager de 866 m2, soigneusement entretenu, avec une vue apaisante sur un espace naturel préservé.<br>Une allée privée permettant un stationnement sécurisé.<br>Confort et atouts :<br>Chauffage au gaz et climatisation dans les pièces principales pour un confort optimal.<br>Maison idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant sérénité et proximité avec la nature.<br>Située dans une résidence calme et sécurisée, combinant tranquillité et protection pour ses occupants.<br> Rare sur le secteur de Merlimont, cette propriété allie modernité, fonctionnalité, et cadre de vie d'exception. Contactez nous au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 71 18 05 59</span> pour une visite <br> AGENCE DU GOLF1193 Boulevard Labrasse62780 STELLA-PLAGE<span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03 21 94 60 65</span>

Location

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Living in Merlimont

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR