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Mésigny 74330, Mésigny

Mésigny, France

Guide Price

$966,737

839,400 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

6

BATHROOMS

2

YEAR BUILT

1850

Mésigny 74330, Mésigny - Photo 2
Mésigny 74330, Mésigny - Photo 3
1/22

Description

Mésigny _ Charmante et spacieuse maison familiale avec jardin, cave et garage, à vendre chez Nestenn Annecy.<br>Située à Mésigny, cette belle maison individuelle de 197,86 habitable (318 m² de surface utile) est édifiée sur une parcelle de 2009 m² et répartie sur trois niveaux. <br>Elle bénéficie de beaux volumes et a entièrement été rénové avec goût.<br>Au sous-sol, vous trouverez une cave ainsi qu'une chaufferie.<br>Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une buanderie, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda de 12,25 m².<br>Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.<br>Le deuxième étage possède une salle de jeux, une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant, une cinquième chambre, ainsi qu'un bureau. <br>La maison bénéficie d'un garage et d'un agréable jardin, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.<br>Cette annonce vous est proposée par Monsieur Florent THEIS _ Directeur d'agence. <br>Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite :<br>- Venez en agence : 67, route de Côte Merle - 74370 EPAGNY METZ-TESSY<br>- Contactez nous par téléphone au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 50 11 74 85</span><br>- Contactez nous par mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">annecy-nord@nestenn.com.</span> <br>Référence annonce : 2023-546. <br>Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

Location

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Living in Mésigny

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

NESTENN ANNECY NORD

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR