Metz 57000, Les Iles

Sous compromis : EXCLUSIVITE Sylvain VINCLER Gallys Immobilier !<br>MALHEUREUSEMENT TROP TARD, vendu et acté récemment ! Vendu dès les premières visites !<br>Estimation offerte et accompagnement personnalisé : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.48.74.12.58</span></span> / <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">sylvain.vincler@gallys-immo.fr</span> ou via Facebook.<br>Bel appartement F2 de 50.79 m², avec BALCON couvert, donnant sur une place calme et agréable !<br>Belle vue dégagée sur la cathédrale et le temple protestant.<br>Au cinquième étage avec ASCENSEUR d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée, aux portes du centre ville de Metz, METZ PONTIFFROY.<br>Vendu également une CAVE . Un GARAGE EN SOUS SOL est vendu en sus du prix du vente, accessible avec l'ASCENSEUR.<br>Proche toutes commodités, centre ville de Metz à pied et Cathédrale.<br>Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie permettant d'accueillir un salon et une salle à manger, une cuisine pouvant être ouverte entièrement, ainsi que deux accès direct à la loggia. D'une GRANDE CHAMBRE et d'une salle de bains avec WC.<br>Travaux à prévoir.<br>Stationnement possible et facile également dans la rue.<br>Chauffage collectif urbain, tout est compris dans les charges.<br>Visiophone et digicode.<br>Fibre optique.<br>Tableau électrique changé.<br>Situé à proximité de toutes commodités, des axes autoroutiers, des écoles et collèges.<br>A 10 minutes de la Cathédrale de Metz à pied, 25 minutes de la gare de Metz à pied à et proche de l'accès à l'A31 direction Luxembourg ou Nancy ou rocade direction A4.<br>Réseau de bus Le Met.<br>Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.48.74.12.58</span></span> / <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">sylvain.vincler@gallys-immo.fr</span><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain VINCLER, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 828 682 443.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 556 lots. Procédure en cours : Administrateur judiciaire. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Sylvain VINCLER<br>Agent commercial (